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没有房产证怎么抵押贷款呢？其实没有产权证书汽车抵押贷款的房屋是无法作为抵押汽车抵押贷款的。房产证是房屋拥有者合法汽车抵押贷款的凭证，即使是贷款论坛一套完整汽车抵押贷款的房屋，如果没有产权证明，就没有法律依据。除了房产证之外，房屋也要有土地使用权。房屋必须具备两个证件，方能满足住房按揭汽车抵押贷款的基本要求。而且，在办理按揭贷款汽车抵押贷款的时候，必须要有房产证，没有房产证汽车抵押贷款的人，只能有居住，而没有使用权。
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若是申请人购买汽车抵押贷款的是期房，由于期房还处于建造过程中，所以房产登记部门是还没出具房产证汽车抵押贷款的，但是在建造时，因为开发商要向有关部门备案登记，所以申请人可以凭借备案时汽车抵押贷款的协议书向银行申请抵押贷款，但若是没有备案或没有协议书，则无法办理抵押贷款。
若是申请人购买汽车抵押贷款的是现房，贷款论坛一般都是已经办理了房产证汽车抵押贷款的，即使尚未办理房产证，购房者也可以凭借购房合同去办理房产证，然后再向银行申请办理抵押贷款。但如果是小产权房，即不被法律保护，且房产登记部门不颁发房产证，那么是无法向银行申请抵押贷款汽车抵押贷款的。
哪些房子不能办理贷款
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可汽车抵押贷款的，贷款论坛一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水贷款论坛一场空汽车抵押贷款的风险，因此这种房子银行是直接拒贷汽车抵押贷款的。
2、购房时间未达5年汽车抵押贷款的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年汽车抵押贷款的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下汽车抵押贷款的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能汽车抵押贷款的。
3、产权被抵押出去汽车抵押贷款的房子：产权被抵押出去汽车抵押贷款的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷汽车抵押贷款的。
4、贷款论坛一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于贷款论坛一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明汽车抵押贷款的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造汽车抵押贷款的房子：由于旧城改造汽车抵押贷款的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清汽车抵押贷款的房子：处于按揭状态汽车抵押贷款的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
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发表于 2023-5-12 11:26:02
发表于 2023-6-15 00:18:20
